Zwitserse Bouwkwaliteit in Portugal

Reactie van een bewoner over thermische isolatie van huizen in Portugal

Hoi Jack, Ik ben er inmiddels achter dat A+ thermische isolatie uitzonderlijk hoog is voor Portugese begrippen. De meeste nieuwbouw huizen en bestaande huizen is klasse C of lager. Dus daar scoor jij  bijzonder hoog mee Jack.

Geluidsisolatie

Bij het bouwen van appartementen doen ze hier in Portugal niet aan geluidsisolatie. Dat is niet goed of fout maar zuidelijke cultuur. Easy Living Portugal werkt voor haar bouw altijd met de juiste A+ geluidsisolatie.

Alvará B.T.W en 5 jaar Garantie

Er zijn hier in Portugal diverse kleinere bouwbedrijven met een aantal personeelsleden die vaak deels zwart betaald krijgen. Die kleinere bouwbedrijven hebben geen bedrijfsvergunning, Alvará genoemd. Dan ben je een klusjesbedrijf en mag je geen huis bouwen. Sterker nog, dat is strafbaar. Daarnaast rommelen ze met de b.t.w. dan kan je nooit garantie ontvangen.

9 Alvará Indelingen

Er zijn 9 Alvará indelingen afhankelijk van de omvang bouwwerken. Sensetec beschikt over Alvará nummer 4 waardoor de woonprojecten van Easy Living Portugal wettelijk goedgekeurd gebouwd mogen worden.

Jack Bastiaansen werkt samen met de bouwcombinatie Sensetec die over de juiste Alvará beschikt. Prijzen zijn altijd inclusief 23 % b.t.w. Alleen dan heb je recht op 5 jaar wettelijke garantie. Ook dat is Easy Living Portugal.

Terugkijken

Nu ik bijna 6 jaar in Portugal woon heb ik veel geleerd over het bouwen in Portugal waardoor ik kopers op 1 van de Easy Living Portugal projecten kan beschermen voor de valkuilen.

Er zijn diverse kleine bouw ondernemingen. Ze beloven qua bouw alles te kunnen (in de praktijk pakt dat vaak anders uit) en geven je veelal  een lagere prijs dan de concurrent. Maar ze willen eerst de prijs van de concurrent die weer hetzelfde zegt, een kip en het ei verhaal. Krijg je al een offerte dan rammelt die aan alle kanten is mijn persoonlijke ervaring. Als de prijs te laag is dan gaan ze tijdens de bouw rommelen met de kwaliteit van materialen.

Niet voor niets zijn er zoveel vocht en isolatie problemen met de bouw hier in Portugal.

Ik heb zelf in diverse bestaande en nieuw gebouwde Portugese huizen gewoond en merkte elke keer weer dezelfde vocht en isolatie problemen. Dat is hier vaak standaard bij veel bestaande huizen en nieuwbouw huizen en dat wil ik absoluut niet met de Easy Living Portugal Woonprojecten!

Vooruitkijken: Easy Living Portugal bouwt A+!

Ik ben in contact gekomen met een bouwpartij, Sensetec, die zijn roots in Zwitserland heeft. De bouwpartij werkt goed georganiseerd en met duidelijke afspraken. Dat kom je in Portugal niet gauw tegen en is voor mij en voor de kopers een verademing. Er zijn 3 verschillende bouwbegeleiders binnen het team met ieder zijn of haar eigen vakmanschap, dat is de Zwitserse inslag!

Sensetec werkt met een super gemotiveerd team dat vakmanschap heeft op elke fase van de bouw.

Sensetec bouwt alleen grotere woonprojecten vanaf minimaal 10 huizen en werkt niet voor particulieren en alleen in deze streek. Sensetec beschikt over de juiste Alvará om projecten te mogen bouwen.

Voor de Easy Living Portugal woonprojecten worden er uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen toegepast. Het glas is voorzien van A+ isolatie, dat zie je hier niet gauw. (vaak passen ze 2 glasplaatjes zonder gas er tussen toe). De vloer, wanden en het dak zijn bij alle huizen ook voorzien van degelijke A+ isolatie. We passen hoogwaardige verf toe, niet de mindere kwaliteit die ze vaak standaard gebruiken. Ook zijn de electrische rolluiken van isolatie voorzien.

Easy Living Portugal realiseerd hoogwaardige A+ bouwkwaliteit die betaalbaar is! Omdat ik zonder bouw-tussenpersonen en zonder overhead werk is jouw aankoopprijs extra scherp!

Easy Living Portugal staat voor Betaalbaar wonen met een Sociaal karakter en Privacy voor de bewoners, A+ bouwkwaliteit! A+ bouwkwaliteit, dat zie je zelden in Portugal.

Wij geven door de overheid gegarandeerd 5 jaar garantie. Alle prijzen zijn inclusief 23% b.t.w. Alleen dan is 5 jaar garantie mogelijk!

Druk in de bouw

Door gunstige economische omstandigheden in het buitenland, zien we steeds vaker bouwvakkers vertrekken. Om die reden moeten wij dan weer bouwmedewerkers vanuit Pakistan en Angola laten overkomen en huisvesten. Op de Easy Living Portugal zijn nu ook Pakistanen werkzaam. Dat zijn ook bijzonder harde werkers.

Prijs instapmoment per kwartaal

Ik besef mij dat ik met de verschillende Easy Living Portugal projecten druk leg op de arbeidsmarkt in de bouw. Om garantie te hebben dat ik kan bouwen heb ik met de bouwcombinatie per kwartaal duidelijke prijs instapmomenten afgesproken.

Hoe meer ik bouw hoe meer mensen wij vanuit Pakistan en Angola moeten laten overkomen en dat kost natuurlijk geld. Daarnaast stijgen de kosten van bouwmaterialen sterk, met name ijzer en glas.

Met Hartelijke groet,

Project Team Easy Living Portugal